1עבוקה רכשהםירוטיפ ייוציפל עבוקה רכשה והמ©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע)קוחל 12 'עס( םייוציפה רועיש•אוה םירוטיפה ייוציפ לש םרועיש:דחא שדוח רכשוא ,קיסעמ לצא תרוכשמב דבועב הדובע תנש לכלהדובע םוקמ ותואב•רכשב דבועל םיאנתה תאוושה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםכח יסוי ד"ועwww.holaw.co.il)13 'עס( הדובעה רכש בושיח•תסנכה לש הדובעה תדעו רושיאב הדובעה רש,םיביכרמה תא ,םיגוסל וא ללכ ךרד ,תונקתב עבקירכש ןובשחב ואבויש ללוכה הדובעה רכש לשבושיח תטיש תא ,םירוטיפ ייוציפ ןיינעל הדובעהתאו םירוטיפה ייוציפ בושיחל סיסב שמשיש רכשה...תורומאה תוביסנב הדובעב ולחש תוקספהה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
2תחא הרשמ רכש•לע דבועל םיעיגמה םירוטיפה ייוציפ בושיח ןינעלרכש ןובשחב אבוי ,ינולפ דיבעממ הלא תונקת יפדעב דיבעמ ותוא ידי לע דבועל םלתשהש הדובעה.הדובע התואב לבוקמכ דבלב תחא הרשמ©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע)1 'קת( רכשה יביכר•(א)הדובעה רכש ןובשחב ואבויש םיביכרהןיינעלתונקת:םה הלא;דוסי רכש)1( –;קתו תפסות)2( –;היחמה רקוי תפסות)3( –.החפשמ תפסות)4( –תפסות וא תיתקלחמ תפסות הדובע רכשב תללכנ)ב(•.דוסיה רכשמ קלחכ הלא תופסות וארי ,תיעוצקמםייונמה םיביכרה יפל םלתשמ דבועה רכש היה אל)ג(•ורכש ןובשחב אבוי ,םהמ קלח יפל וא )א( הנשמ תנקתב.תופסות אלל ליגרה הדובעה רכש©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע)9 'קת( ינלבק רכש•םלתשמ ותצקמ וא ולוכ דבוע לש ותדובע רכש היהוא ןוידפהמ קלחב וא תמייוסמ הדובע עוציב דעבוארי ,תרצותה תומכ יפל ותדובע רכש רקיע היהשרכשה תא רומאכ רכשל סחיב ןורחאה ורכשכםירוטיפל ומדקש םישדחה רשע םינש לש עצוממה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
3...ןקנקב לכתסת לא – םיחנמ תונורקע•..."תפסות םא עבקת תפסותה לש ותרתוכ אלייוציפ ןיינעל דוסיה רכשמ קלח הווהמ רכש(בד האר"הל ע8-3" /תורוקמ"םימה תרבחתפסותה תוהמ אלא ,םירוטיפ")136 'מעב ,]4[ ץיבוקרמ– מ"עב©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע!יאנת – תינתומ תפסות – םיחנמ תונורקעקלח הניה תפסות םא העיבקה ךרוצל ןחבמה" •אוה םירוטיפ ייוציפ בושיח ךרוצל תרוכשמהמםאש ךכ ,יאנתב תינתומ תפסות התוא םא ןוחבללטבתמ ,הנתשמ אוה וא יאנתה םייקתמ ןיא"(בד"במ ע44-3/גרבדלוג–תב תייריע-םי[2]םולשתה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועעונכשה לטנ – םיחנמ תונורקע•"םייוסמ םולשתש עונכשה לטנש איה הכלהליגרה רכשה ןמ קלח אלא וניא "תפסות" הנוכמה"(בד"מ ע/3-78יליזרב-עב טירפ לארשי ינבלא"דפ מ"י ע"ג,21)דבועה לע לטומ©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
4םיחנמ תונורקע•רכשב ללכנ אל המו עבוקה רכשה המ עבוקה הזוחעבוקה•היינתהל תנתינ אלש תיטנגוק הארוה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהימרפו דודיע רכש•הימרפ יהמ?•הימרפ תאז םאה?•עבוקה רכשהמ קלח תבשחנ הימרפ םאה?©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהימרפ•"םילימה"דודיע רכש"ו"הימרפ",לוכיםייקתהבש.רכשהמ קלח אלו תופסות וראתי םימיוסמ םיאנתםולשתה רשאכ .תוהמה אלא ,עבקי םשה אליפכמ תרחא לועפל דבועה תא בייח אל ףסונהרבדל ונממ ופיצ אל ףאו ,םולשתה ינפל לעפשתא תוארל שי הלא תוביסנב ,םולשתה תובקעברכשכ תיווסומ ,דוסיה רכש לש הלדגהכ םולשתה."דודיע•טמ ןויד/3-141(יצרא)נ לובלב םילס'עב ריאמ ילעפמ"מ,דפ"עאכ439©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
5?תיתצובק הימרפתפסותה ,הצובקל תמלתשמ תמיוסמ תפסותו שי" •הל םיאכזהמ קלח יכ ףא ,רורב יאנתב תינתומ ןכאךכב יד - יאנתה תא אלממ וניא הנממ םינהנהועיגהל ידכ יאנתה רחא תאלממ הצובקכ הצובקהש."ןניקסע 'תפסות'בש הנקסמל•טמ ןויד/3-141(יצרא)נ לובלב םילס'עב ריאמ ילעפמ"מ,דפ"אכ ע439©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהעובק הימרפ•"הימרפהעובק תויהל הלוכי הניא העבטמ.רקיעב ,דבועה תא ץירמהל התרטמו הדיקפתדובעל .ותדובע םוי ךשמב דחוימ ץמאמל ,ימויהעמשוממ תויהל ,בוט ללכ ךרדב דובעל ףא ,םתס- הימרפה .והבוג ,יסיסבה רכשה ץירממ ךכל ,'ודכולע תולעתהל ,רתי ץמאמל ץירמהל הדיקפת.המרונה לע :ירק ,הדובעל עצוממה ורבח לעו ומצע•דל ןויד/3-68(יצרא)ןמגרא-עב ליטסקט תעיבצל םילעפמ"נ מ'יקצינרוק והיעשי,דפ"ו ע103©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהעובק הימרפ•ה םא'הימרפ'העובק איה,הדיקפת תדבאמ איהתידדצ-דח ןתינה סרפל .ליגר רכשל תכפוהו הזיאנת רובעו שי ;קנעמ ארקת דיבעמה ידי-לע.םמש לע רכש תפסות תמלתשמ םידחוימ הדובעתומכה תא דודמל תלוכיה ,אוה הימרפל יניפואהרתי תקופת לש תומכ וזש ןיב ,תנתינ איה הרובע- הדימ הנק ןיאב ,ןכל .רוצייה ןמזב ןוכסח הזש ןיבו."הימרפ ןיא - המרונ•דל ןויד/3-68(יצרא)ןמגרא-עב ליטסקט תעיבצל םילעפמ"נ מ'יקצינרוק והיעשי,דפ"ו ע103©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
6תולמע לומ תישיא הקופת תיימרפ•..."לביק בישמה"תישיא הקופת תיימרפ"ו"תולמע"לע אלתוילעפמ תוימרפכ אלא ומצע אוה עציבש תוריכמ סיסבהשעמל ...ףינסה ידבוע ללכל תונתינה תוימרפכ ואהלימה לש ליגרה ןבומב "תולמעב" אלו תוימרפב רבודמביכר םיווהמ םניא תיתימא הימרפ וא סונובש איה הכלהוםירוטיפ ייוציפ בושיח ךרוצל ןובשחב ואיבהל שיש רכשרבעמ .הרומאה 9 הנקתל הלוחת לכ ונניינעב ןיאש ןאכמ ,...רקיע וב בצמ היה אל ונניינעב ןכש 9 הנקתל הלוחת ןיא ךכלהימרפה ביכרמ יכ ,קלוח ןיא ירהש "הלמע" היה רכשה."םיירקיע אלו םיקלח דימת ויה בישמה רכשב הלמעהו•ע"ע(יצרא)300327/98הקטאעב"נ מ'דודרטר,םויב ןתינ24.4.2002©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםיחוור הנתומ ימעפ דח סונוב•עבוקה רכשהמ קלח אוה סונוב םאה?•אוה קיסעמה יחוורב הנתומש ימעפ דח סונוב םאה?עבוקה רכשהמ קלח©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועחוור יולת ימעפ דח סונוב•"יכ קפס ןיא"סונוב"אנשיל יאהכ,ליגר רכש ונניא-אוה ירהש ,םירוטפה ייוציפ בושיחב ולילכהל שיש)םרועשו הרבחה יחוור( בצמב וא יאנתב הנתומאוה סונוב יכ תחא אל העבק הקוספה הכלההו"ליגרה רכשל תיוולנ תוכז•דנ עבד/101–3נ לאונמע בקעי'עב לסרפוש"מ©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
7תיפרגואיג/ץוח תפסות•התנוכש רכשל תפסות המלוש רערעמל"תפסותהליגרה ותדובע תא עציבש ןמזב "תיפרגואיג/ץוחירחאו ינפל ותדובעב יוניש היה אל רשאכ ,טקייורפבתפסותה יכ הדבועה " :עבק ד"היב .תפסותה תלבקםלושת יכ עבקנ יכו "תיפרגואיג/ץוח תפסות" התנוכהב ןיא ,רערעמה דבע ובש יפיצפסה טקיורפה רובעבתושעל שרדנ אל רערעמהש הדבועהמ תונשל ידכתפסותב תוכזל תנמ לע הליגרה ותדובעל ףסונב רבדוז תפסות יכ רערעמה היה יאכז ,הלא תוביסנב.וז"םירוטיפה ייוציפ בושיחל עבוקה ורכשב ללכית1.3.2015 םויב ןתינ ,מ"עב םורטשא תצובק 'נ ןרוא קירטפ 13565-09-11 )יצרא( ע"ע•©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםיעוריא תפסות•רצלמכ דבע רשא דבוע(םיפסונ םידיקפתבו)שדוח לכ ול המלושו ,םיעוריא תומלוא רפסמב"םיעוריא תפסות"םהבש ברעה יעוריא רפסמ יפלדבע•עבוקה רכשל םאה?©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםיעוריא תפסות•"יכ םידדצה תמכסהל בל םישבתפסות םולשתלעופב תופתתשה אוהש יאנתב הנתוה םיעוריאהעובקל שי ול הצוחמ וא םלואב םיכרענש םיעוריאבללוכה רכשהמ קלח הניאש תפסותב רבודמ יכ."םירוטיפה ייוציפ בושיחל שמשמה•..."םאתהב תמלושמש תפסותב רבודמ אל ונניינעברכשהמ ירקיע קלח הווהמ הניאש םג המו הקופתל9 הנקת תלחהל המיאתמה היצאוטיסה וז ןיא ןכלו."םירוטיפ ייוציפ תונקתל•אעת(י-ם)1411/10נ ןהכ םהרבא'תיזג ימר,םויב ןתינ26.3.2015(ובנ םסרופ)**!!יצראל רוערע שגוה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
8תוריכמ ישנאל םיסונוב:בכרומ היה ,תוריכמ ןכוס ,רערעמה לש ורכש•סיסב רכש•הריכמ תולמע"(תולמע)"•םיישיא הריכמ ידעיב הדימע סונוב"(ישיא סונוב)"•הרבחה תויחוורב הנתומ היהש תויחוור סונוב.)"תויחוור סונוב"( ןועברב םעפ םלושמו©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםידעיב הדימע סונוב•ישדוח הריכמ דעי–100,000$.ןיגב סונוב:םידעיב הדימע•ךסב תוריכמ ןיגב100,000$שדוחל–לש סונוב.$500•ךסב תוריכמ ןיגב125,000$שדוחל–לש סונוב.$750•ךסב תוריכמ ןיגב150,000$שדוחל–לש סונוב.$1,500©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועישיא דעיב הדימע סונוב•..."ישיאה סונובההדובעה םכסהל חפסנה יפ לעםוכסב ,"דודיע רכש" וא "הימרפ" ותוהמב אוהלש ישיא דעי עוציב דעב םלושמה ,גרודמו עובקאלו תיתימא "הימרפ"ב רבודמשמ ... הריכמםולשת ךרוצל רכשהמ קלח איה ןיא ,תיביטקיפ."םירוטיפ ייוציפ•ע"ע(יצרא)76/06נ ןייטשלמיג יכדרמ'עב וקמזי"מ,םויב ןתינ6.5.08(ובנב םסרופ)©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
9םיחוורהמ תינועבר תפסות•עבקנ עבותה לש ותדובע הזוחב:"ןתנית דבועללש םיחוורהמ 50% רועשב תישדוח תלת הימרפ."הכרדהה זכרמ•???©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםיחוורהמ תינועבר תפסות•היב"דיצראהלילכהל שי יכ עבקו רוערעה תא לביקןוידפהמ קלחב תמלתשמה תפסות ..." :הימרפה תאייוציפ םולשת ךרוצל עבוקה רכשהמ קלח הניה"9 הנקת לש התארוה רואל ,תאז .םירוטיפ•..."הינייפאמב המודה תפסותב ןנד הרקמב רבודמהןמיס ןיד קספב קספנ היבגל ,דבועל תקנעומה הלמעל."...םירוטיפה ייוציפ בושיחב הלילכהל שי יכ•ע"ע(יצרא)170/03נ ארזע יסוי'הי"בםיטקייורפבושחמו1991עב"מ,םויב ןתינ15.11.04(ובנב םסרופ)©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועלוהינ לומג•לוהינ לומגל יאכז דבועה יכ עבק הקסעה הזוח.2% לש רועישב•ןידה תיב" :תימכסה תפסותב רבודמ ונתעדלרמ לש עבוקה רכשה ןמ קלח איהש העובק תישיא."םירוטיפ ייוציפ םולשתל לט•ע"ע(יצרא)07-537נ לט יחצ'עב תועקשה תיב החוטב תונליא"מ,םויב ןתינ10.6.10©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
10חוטיב תואקסע לע חוקיפ תולמע•רכשב דבועב רבודמה,היה ורכש לש ירקיע ביכרשומרגש ,חוטיב תואקסע עוציב לע לביקש תולמע."חוקיפ תולמע" -םאתהב תונתשהל ורכשל•היב"רכשב תולמעה תא לולכל שי יכ עבק ירוזאה דיאכז היה דבועהש רחאמ םירוטיפ ייוציפל עבוקהתטלחה תא הניש אל יצראה .יאנת אלל תולמעלןיינעב ירוזאה•ע"ע(יצרא)12-01-44355נ ןהכ ןועמש'עב חוטיבל הרבח הרונמ"מ,םויב ןתינ28.10.14©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועדיל אבה לכמ•רקיעב תורמשמב תעבתנה לצא הדבע תעבותה.תותבשבו םיגחב ,הליל תורמשמב•םירוטיפ ייוציפל עבוקה רכשב יכ הנעט תעבותה,"125% תופסונ תועש" :םיביכרה תא לולכל שי"ברע תרמשמ","הליל תרמשמ","תרמשמ.""ץירמת"ו "תוחורא יווש" ,"הארבה" ,"תבש•עבוקה רכשה המ?©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהקיספה•היב"עבק ד:ה ביכר"תרוכשמ"רכשה אוה דבלבתועש" ביכר :םירוטיפ ייוציפ בושיחל עבוקהתועשב הדובע עוציבב הנתומ "125% תופסונרזחה' וניינע "תועיסנ ימד" ביכר ;לעופב תופסונםיביכרה יבגל ;היצקיפ רדגב וניאו 'תואצוה"ברע תרמשמ","הליל תרמשמ"ו"תרמשמ.'תפסות'ב רבודמ יכ קספנ רבכ "תבש©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
11הקיספה•ףסונב,שדוח ידמ ונתשה םניגב ומלושש םימוכסהףאו לעופב תעבותה העציבש תורמשמה יפלםינמזב הדובעב םינתומה םיביכרב רבודמיכ חכוה אל "הארבה"ה ביכר יבגל ;םימיוסמאל "החורא יווש" ביכר ;יביטקיפ ביכרב רבודמהקפוס תעבותל ,ףסונבו לעופב תעבותל םלוש;ןיעב הלכלכ©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועהקיספה•ה ביכרל רשא"ץירמת",רכשש םכוס יכ חכוה אלהנשל תחא םלושיש ףסונ םולשת לולכי דוסיההרכש והמ התדובע תליחתב תעבותל רבסוהוםלוש "ץירמת"ה .האלמ הרשמ ףקיה והמו יתעשההתואב םתדובע תועש יפל םידבועל הנש ידימיאנתב הנתוה ומולשתו הנש•ס"ע(ת"א)12-05-60408צובל הנלטבס'נ קינ'רורד רב91עב"מ,םויב ןתינ20.6.14©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועתורמשמ תפסות•"רובע הרומתהתורמשמה תפסותהמלוששעוציבב הנתומה םולשת ,הביט יפ לע ,התיה דבועלקלח וניה תורמשמה עוציבש ףא לע ,ךכיפל .לעופבתפסות" תא תוארל םוקמ ןיא ,דיקפתה ןמדבוע לש עובקה ליגרה ורכשמ קלחכ "תורמשמרורבש םוקמ .םיחטבמל תויוכז תשרפה ןיינעלתיתימא "תפסות" תניחבב אוה םייוסמ ביכרש."ליגר"ה רכשה ןמ קלח וב תוארל ןתינ אל ,רכשל•ע"ע(יצרא)701/07עב לארשיל למשחה תרבח"נ מ'גרות ימולש'ןמ,םויב ןתינ3.3.09©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
12םירוחיא דגנ העובק הימרפ•העובק הימרפ-"העובק הימרפב רבודמ,רועישבןחוכמ םידבועל תמלתשמה ,ללוכה רכשהמ 15%– ןלהל( הרבחב תוימינפ ל"כנמ תוארוה לשתוענמיה דדועל תנמ-לע תאזו ,)ל"כנמה תוארוהתמיוסמ הדובע רובע אלו םירוסיחו םירוחיאמדבועהש :םיאבה םיאנתב תינתומ הימרפה .לעופבאלו הדובעהמ תאצל םידקי אל ;הדובעל רחאי אל."תוקדצומ" תויורדעיה תוברל ,הדובע ימי ריסחי©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםירוחיא דגנ הימרפ•"הדובעל הרידס העפוה דדועל תדעוימה הימרפידכ תעצבתמו תנווכמ איה םא ,היצקיפ הניאתכפוה וזכ הימרפ ,תאז תמועל .וז הרטמ גישהלהקיספמ איה רשאכ דבועה רכש לש ליגר קלחל-לע .הדובעל הרידס העפוה דדועמה םרוג תויהליתדבועה בצמה יפ-לע ערכות וזכ הימרפ תוהמ ,ןכ."ורושאל•ע"ע300370/97ידבז–ייא.יד.יא.עב תויגולונכט"מ,םויב ןתינ24.12.01©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועםיאפורל תונרות תפסות•"תויונרותה רובע תרערעמה הלביקש םולשתהתויונרותה רפסמל םאתהב שדוחל שדוחמ הנתשהרובע םלושש יתימא םולשתב רבודמ .לעופב ועצובשעוציבש ףא לע ...לעופב העצובש תפסונ הדובעתרערעמה לש הדיקפת תרדגהמ קלח וניה תויונרותהןיאש ירה ,החמומ ראות תלבקל תושירדה ןמ קלחוייוציפ בושיחל עבוקה רכשב ןרובע םולשתה תא לולכלתרדגהמ קלח איה תפסותהש הדבועב ןיא .םירוטיפעבוקה רכשהמ קלחל התוא ךופהל ידכ דיקפתה."םירוטיפ ייוציפ בושיח ךרוצל•ע"ע(יצרא)440/05ד"רהלימדולןוזביילנ'תואירבה דרשמ לארשי תנידמ,םויב ןתינ22.2.07©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
1313 תרוכשמ•ןחבומו תמאב הז םא קר•"כ םלוש רכשהשמ"ללוכ רכש",תרוכשמה שולתבושיש ירה ,"13 תרוכשמ" - דרפנ ביכר עיפוה אלןיינעל "דוסי רכש"כ ללוכה רכשה תא תוארלםיביכר ונממ תוכנל ןיאו ,םירוטיפ ייוציפ םולשת."וב וללכנש םינוש•ע"ע(יצרא)11-07-17706ג'נ שוג ובא בלא'תיקלטיאה הקילבופרה-םילשוריב תיקלטיאה הילוסנוקה,ןתינ20.2.2014 םויב©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועבכר•העיסנ תואצוה רזחה•העובק בכר תפסות•בכר יווש©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"ועתילבולג תופסונ תועש תפסות•תיתימא תפסותה םאה•תמלוה תפסותה םאה©2015 - ןיד יכרוע ,ךז-רוא תא םכח ,יסוי םכח ד"וע
14THE END•הבשקהה לע הדות•םינוכדעל רשק לע ורמש:וע"םכח יסוי ד•רתא–www.holaw.co.il•קובסייפ–םכח יסוי–ועמ תובוט תואצרה"דןיד יכרוע דרשמ - ךז-רוא תא םכח