הסנכה סמ תדוקפל 190 ןוקיתםיקיפאב תוימושיי יוסימ תוכלשהםיקיפאב תוימושיי יוסימ תוכלשהםיינויסנפח"ור ,ןינקאו ןורי052-8499885 :דיינyaronvcpa@gmail.com :ליימ
לארשיב היסנפה ףנע לש היצולובאהדוסי תייסנפ לולסמל תופרטצה תמיסח – 1979 תנשדוסי תייסנפ לולסמל תופרטצה תמיסח – 1979 תנשהפיקמ / דוסי תייסנפל תושרפה ירועיש תאלעה – 1988 תנשםישדח םיתימע ינפב תוקיתוה תונרקה תריגס – 1995 תנשהבצק / ינוה ןוכסיח ילולסמ תדרפה – 2000 תנש
לארשיב היסנפה ףנע לש היצולובאה-ךשמה-.תיביצקתה היסנפה תקספה – 2004 – 2000םיוולנ םיקוחו ןוהה קושב תורחתה תרבגהל קוחה – 2005 תנשםייסנניפ םיתוריש לע חוקיפה קוחל 3 ןוקית – 2008 תנשהסנכה סמ תדוקפל 190 ןוקית – 2012 תנש
םייסנניפ םיתוריש לע חוקיפה קוחל 3 ןוקית)תופוקלמג(:3 ןוקית איבהש תורומתה•תקולחןוכסיחהינויסנפהןיב2םילולסמ–•תקולחןוכסיחהינויסנפהןיב2םילולסמ–•תפוקלמגאלתמלשמהבצקל.גוסמ הפוקב ורבצנש םיפסכ ךושמל ןתינ אללש ךרדב אלא ,םייוציפ יפסכ טעמל ,הז.הבצקל תמלשמ הפוקל םיפסכה תרבעה•תפוקלמגתמלשמהבצקל..ןירשימב םיפסכ הנממ ךושמל ןתינש הפוק
םייסנניפ םיתוריש לע חוקיפה קוחל 3 ןוקית)תופוקלמג(:(ךשמה) 3 ןוקית איבהש תורומתה•תכישמםוכסדחימעפרשפאתתקרםארתוויםוכס•תכישמםוכסדחימעפרשפאתתקרםארתוויםוכס.(2013 יחנומב ₪ 4,419) ירעזמ הבצק•תכישמםוכסדחימעפעצובתךרדבלשןוויהךסה.ירעזמה הבצקה םוכס לע הלועה•ןתינןווהל25%ךותמםוכסהבצקהירעזמה,ךשמל.םינש 5 לע הלעת אלש הפוקת
הדוקפל 1 ףיעס – הבצקה תרדגה:הילע ולוחי ןכ לעו ,תישיא העיגימ הסנכהכ תרדגומ הבצק:ימואל חוטיב-ירועישסמםיליגר-רוטפסממהכנל/רוויע–דע602,400₪הנשל)ןוכנל-2013.(-בושיחדרפנינבלגוז-בושיחדרפנינבלגוז-לעהיסנפתמדקומ)דעליגהשירפ(-תרקעתיבהאושנ–אלתמלשמ-השורג/הנמלא–תמלשמ
190 ןוקית ירקיע
הבצק ישרפה תסירפ:ה"מפל )(1( ג 8) ףיעס יפל"ישרפהרכשואישרפההבצק-םינשבןהילאשםהםיסחייתמ,ךאאלרתויהבצק – "הבצק , " הז ןיינעל ;ולבקתנ הבש הנשב תומייתסמה סמ תונש ששמהבצק ןכו (, ו 9)6 ףיעסב ותרדגהכ תיביצקת היסנפ רדסה חוכמ תמלתשמה"1 ףיעסבש "תישיא העיגימ הסנכה" הרדגהל (א3) דע (2) תואקספב רומאכ"1 ףיעסבש "תישיא העיגימ הסנכה" הרדגהל (א3) דע (2) תואקספב רומאכ)הבצקןרקמהיסנפ,תבצקםיריאש,תבצקןדבוארשוכהדובע(:אמגוד:שרדנ! הסנכה סמ תדוקפבש 8 ףיעס יפל הסירפ עיצהל.הנש 50 ול ואלמ תע ,1/1/05 םויב ותדובעב עגפנ ןבוארשדוח לכל ₪ 10,000 ךסב ע.כ.א ילומגתל חוטיבה תרבח דגנכ העיבת השגוה.הנש 67 ול תאלמ דעול עצוהו םידדצה ןיב הרשפ הגשוה ,הכורא תוניידתה םותב 2013 תנשב.₪ 1,500,000 ךסב ימעפ דח יוציפ לבקל
הבצק ישרפה תסירפ:ןורתפ-ב תומייתסמה םינש 6 רתויה לכל) םייביטקאורטר םישרפה ןיגב הסירפ – ןושאר בלשב:(2013:(2013
הבצק ישרפה תסירפ:ןורתפתנשב תוליחתמה םינש 6 רתויה לכל) םיידיתע םימוכס ןוויה ןיגב הסירפ – ינש בלשב:(2019 תנשב תומייתסמו 2014:(2019 תנשב תומייתסמו 2014
(א)א9 ףיעס – "תרכומ הבצק" לע סממ רוטפ"הבצקתרכומ"–קלחהבצקמתמלושמהלעידיתפוקלמגהבצקלהניאשןרקהקיתו,םירוטפ םימולשתמ עבונה:םירוטפ םימולשת:םירוטפ םימולשת-ילומגתדיבעמופקזנשיוושכדבועלתימעה םש לע הבצקל-םיפסכלשרטפנ,רחאלסמ,ורבעוהשןובשחלשדחתפוקבלמגאלתמלשמבטומה םש-לע הבצקל-ילומגתדבועאלשוקינעהיוכיזסממ-יפסכםייוציפ,רחאלסמ,ורבעוהשןובשחלשדחתפוקבלמגאלתמלשמ--יפסכתימעיאמצעאלשוקינעהיוכינואיוכיזסממ
(1ב)א9 ףיעס – "תרכומ הבצק" לע סממ רוטפ:סממ הרוטפ הלאמ דחא לבקמש תרכומה הבצקה;םינש 60 ול ואלמש דיחי (1);םינש 60 ול ואלמש דיחי (1))2(דיחישרפשהשירפתמדקומרומאכהקספב)2(הרדגהל"ליגהשירפ"ףיעסבשןטק)א.(–עמשמ,הבצקתרכומלשבןדבוארשוכהדובעינפלליג60.
א9 ףיעס – "הכזמ הבצק" לע סממ רוטפ(: א)א9 ףיעס - תורדגה"הבצקהכזמ"–ךסלכתואבצקהלבקמשםדא,טעמלהבצקתרכומ"הבצקהכזמ"–ךסלכתואבצקהלבקמשםדא,טעמלהבצקתרכומ"הבצק"–הבצקתמלתשמהתאמדיבעמ,ואתמלתשמהתאמתפוקלמגןכוהבצקהסנכה" הרדגהל (א )3 הקספב ותרדגהכ ,הדובע רשוכ ןדבא ינפמ חוטיב יפ לע תמלתשמה(ו 9)6 ףיעסב התרדגהכ םיריאש תבצק טעמל לכהו 1, ףיעסבש "תישיא העיגימ"תרקתהבצקההכזמה"–8,310םילקשםישדח)ןוכנל-2013(
א9 ףיעס – "הכזמ הבצק" לע סממ רוטפ(: ב)א9 ףיעס"הבצקהכזמלבקמשדיחיעיגהשליגלהשירפ,היהתהרוטפסממדעםוכסלאלשהלעילע67%"הכזמה הבצקה תרקתמ"הכזמה הבצקה תרקתמ:םישגד•ליגהשירפ–רבג–67,השיא–62)תנשב2013,ךאיופצתולעלל-64( /השירפתובקעבא.כ.ע.•תרקתהבצקההכזמה–310,8₪)יחנומב2013(.•רועישרוטפה–םויכ)תנש2013(דמועלע43.5%הלעיוהגרדהבדעל-67%.•םוכסרוטפה–בשוחמךותמ"תרקתהבצקההכזמה",םגםאהבצקהלעופבהכומנרתוי.
א9 ףיעס – "הכזמ הבצק" לע סממ רוטפ•הבוגרוטפהסממ:הבצקה ךותמ אלו ", הכזמה הבצקה תרקת" סיסב לע דימת בשוחמ רוטפה םוכסה :בושח.לעופב:רוטפה לוצינל תואמגוד
.השירפה יקנעמ לע.השירפה יקנעמ לע(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסוניוציפכ 190 ןוקית תרגסמב קנעוהש ,ףסונה רוטפה רועיש - ויפל ןורקיע דמוע אחסונה סיסבברוטפה תרקת אולמ תא לצינ םא םג ,שרופה תוכזל דומעי ,ינוה םוכס לש הכישמ תלילש לע, הכזמ הבצק לע סממ רוטפל יאכזש ימ לע הלח אחסונהףיעס יפל סממ םירוטפ השירפ יקנעמ םג וידיל לביקרשא9)7א)(א(
(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ:בולישה תחסונ ןיינעל תורדגה"תרקתןוהההרוטפה"–שרפההןיבש:B x CxA180x43.5%x8,310)ןוכנל-2013(םירוטפ םיקנעמ x 1.35D x E:ןיבלA=תרקתהבצקההכזמה)8,310₪-יחנומב2013(B=43.5%)יחנומב2013,הלעיוהגרדהבדעל-67%(תואכזהE=םדקמ.םדקמהלבקתמבושיחמעיפומהףיעסבהדוקפה,ותאצותש-1.35.C=ליפכמהרמההןוהל)180–עובק(D=םיקנעמםירוטפןיגב32תונשהדובע,םידומצהדדמלםוימםתלבקדעוםויל1.1תנשבליג
.1/7/13 םויב הנש 67 ואלמ ןבוארל(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ1: אמגוד.₪ 10,000 ךסב הניה תישדוחה ותבצקסממ םירוטפ השירפ יקנעמ 2013 תנשב לביקלצא הדובע תונש 10 ןיגב ,₪ 100,000 ךסב.ןורחאה וקיסעמךסב סממ םירוטפ השירפ יקנעמ 1/1/03 -ב לביקוקיסעמ לצא הדובע תונש 30 ןיגב ₪ 150,000.םדוקה.ל"נל טרפ םיקנעמ ולבקתנ אל'קנ 100 – 1/1/03 דדמ'קנ 120 – 1/1/13 דדמ!הבצקה לע רוטפה הבוג תא בשחל :שרדנ
(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ:1 אמגוד ןורתפ������ןוההרוטפה650,673=1808,310 X 43.5% X������םיקנעמםירוטפ:������םיקנעמםירוטפ:������תרתיןוהההרוטפה337,473������הבצקהרוטפ1,875=337,473/180������הבצקתישדוחתבייחסמב:8,125=1,875–10,000
-םויב1/10/13שרפןבוארתעואלמ67הנש,רחאל42תונשהדובע.(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ2: אמגוד-ברעהשירפהלביקוידילםיקנעמךסב800,000₪,םכותמש464,000₪ודעויףצרל.הבצק:שרדנא.ןהמתויורשפאהתודמועהינפבןבואר,ךכהיהישיאכזרוטפליברמהלעהבצקה?ב.והמרוטפהילאמינימהלעהבצקה?
(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ2: אמגוד ןורתפ:א ףיעס8,310 * 43.5% =3,615 :הבצקה לע רוטפה םוכס
(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ:2 אמגוד ןורתפ': ב ףיעס������ןוההרוטפה������ןוההרוטפה650,673=180% X5.43X310,8650,673=180% X5.43X310,8������םיקנעמםירוטפ:256,000X1.35 = (345,600)ןורחא קיסעמ������תרתיןוהההרוטפה305,073������הבצקהרוטפ:1,695=305,073/180
בושיחל בולישה תחסונ לוחת , 1/1/12 ינפל "תואכזה ליג"ל עיגהש ימ יבגל(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ:רבעמ תארוהלע.ןוקיתה ברעוחסונכ( ג)א9ףיעס תוארוהלםאתהב רוטפה רועיש2012 -ב 8.5%)2012 -ב 8.5%)רוטפה תלדגה תפסות תא םיפיסומ לבקתמה רועישהרוטפה תלדגה תפסות תא םיפיסומ לבקתמה רועישההבצקה תרקתב ליפכהל שי רוטפה יזוחא כ"הס תא (2025 -מ 32% דעויאכז הל הרוטפה הבצקה םוכס איה האצותה (2013 -ב ₪ 8,310 ) הכזמה.רומאכ דיחי
(ג)א9 ףיעס – השדחה בולישה תחסונ:רבעמ תארוהל אמגוד.190 ןוקית תוארוהל רבעמה םדוק םינש רפסמ שרפ ןבואר,20% רועישב רוטפל יאכז היה 2011 תנשל ןוכנו ,₪ 7,000 תישדוחה ותבצק,20% רועישב רוטפל יאכז היה 2011 תנשל ןוכנו ,₪ 7,000 תישדוחה ותבצק.רבעמה ברע הדוקפה תוארוה סיסב לע בשוח רשא4,6325,600תבייח הבצק
(ה)א9 ףיעס – הבצק ןוויההבצקה ןידכ ןוויהה ןיד – החנמה ללכה:רוטפה ןוויהה תרקת ,רומאה רואל:רוטפה ןוויהה תרקת ,רומאה רואל67%*הכזמה הבצקה תרקת*18067% * 8,310 * 180= 1,002,186 :אלמ רועיש יפל – 2013 יחנומב
(ה)א9 ףיעס – הבצק ןוויה:םישגד•םאולבקתנםיקנעמםירוטפ–•םאולבקתנםיקנעמםירוטפ–(1.35) םדקמב םילפכומ םהשכ ,ןוויהה תרקתמ םתיחפהל שישי ,הכזמ הבצק לש ןוויה ךרענ םא .רוטפה ןוויהה תרקתל דע רוטפ.םאתהב ןוויהה תרקת תא תיחפהלסמב ביוחי חוורה ביכרמ – רוטפה תרקתל לעמ תרכומ הבצק ןוויה.1/1 דדמל םידומצו•ןוויההבצקתרכומ–.15%
(ה)א9 ףיעס – הבצק ןוויה:אמגוד•ןבוארעיגהליגלתואכזהשרפוהנורחאל)2013(רחאל35הנשלביקוקנעמהשירפךסב1.5.₪ ןוילימ.₪ ןוילימ•ותוכזלורבצנחוטיבבםילהנמ3ןוילימ₪,םכותמש1.2ןוילימ₪םיעבונםימולשתמםירוטפ)ןרק–900,000,םיחוור–300,000(•םדקמהבצקה–200.•ךסהבצקהתישדוחה–000,15₪,ךכמו000,6₪הבצקתרכומ.•ןבוארןיינועמןווהלךסלש000,5₪ךותמהבצקהתרכומה. )ךסןוויהה=000,000,1₪(:שרדנ! סמב בויחה םוכס תאו ,ןוויהה תעב סממ רוטפה ךסה תא בשחל
(ה)א9 ףיעס – הבצק ןוויה:אמגוד ןורתפ������תרקתןוויההרוטפה650,673=1808,310 X 43.5% X������םיקנעמםירוטפ:������םיקנעמםירוטפ:)523,584(=1.35X32X12,120)523,584(=1.35X32X12,120������תרתיןוהההרוטפה127,089=ןוויהרוטפלשהבצקתרכומ������ןוויהבייחסמב872,911=127,089–1,000,000������ביכרמחוורה218,228) =1,200,000/300,000* (872,911������רועישסמה15%������םוכסבויחהסמב32,734=15%*218,228
(9)32 – הטילש ילעב:ןלהלש תואצוהה ורתוי ,ףיעסה תוארוהל םאתהב••םימולשתפוקל"גהבצקלןיגבביכרמםייוציפה-דעהרקתללש12,120₪הנשל)1,010שדוחל.(םימולשתפוקל"גהבצקלןיגבביכרמםייוציפה-דעהרקתללש12,120₪הנשל)1,010שדוחל.(•םימולשתע"חםילומגת–השרפהדע7.5%)ללוכא.כ.ע(רכשללשדע4םימעפמשה"ב)35,312₪שדוחל.(•םימולשתןרקלתומלתשה–עד4.5%רכשהמ,דעותרקתלרכשלש188,544₪להנש).15,712₪לשדוח.(•ימולשתהיסנפלעידיהרבחה-יפלתלפכמ1.5%לכלתנשהדובערכשבעצוממהךרואלםינשה.
(םיבטומ/םייוציפ) שדח ןובשח:חוקיפה קוחל (א )(2 א 23)ףיעס – שדח ןובשחל םייוציפ יפסכ הרבעה"הרבעהלשםיפסכביכרממםייוציפהתפוקבלמגאלתמלשמהבצקלואהבצקל תמלשמ אל למג תפוקב שדח ןובשחל ,םייוציפל תישיא למג תפוקמ,םיפסונ םיפסכ ימולשת וילא דיקפהל ןתינ היהי אלש ,תימעה לש ומש לע164 ףיעס תוארוהל םאתהב סמ רומאה םוכסהמ הכונש רחאל תאזוהדוקפל (א 9)7 ףיעס יפל רוטפ וניאש קלחה יבגל הסנכה סמ תדוקפל"הרומאה:חוקיפה קוחל (ב )(2 א 23)ףיעס – שדח ןובשחל םיבטומ יפסכ הרבעה"הרבעהלשםיפסכםיעיגמהבטומלתפוקמלמגאלתמלשמהבצקל,תפוקמאל למג תפוקב שדח ןובשחל ,םייוציפל תישיא למג תפוקמ וא םילומגתל למגימולשת וילא דיקפהל ןתינ היהי אלש ,בטומה לש ומש לע הבצקל תמלשמ"םיפסונ םיפסכ
(םיבטומ/םייוציפ) שדח ןובשח:ה"מפל )(3( 4ה 3) ףיעס – םייוציפל שדח ןובשח לע סמ תלטה"תיבירםיחוורוםירחאךשמשדיחיתפוקמלמגאלתמלשמהבצקלםיעבונהוקוחל (ב )2 וא (א )(2 א 23)ףיעסב רומאכ שדח ןובשחל ורבעוהש םיפסכמלביקש םיחוור םלואו ,תיבירמ הסנכהכ םתוא וארי ,למג תופוק לע חוקיפההסנכהכ םתוא וארי רומאכ םיפסכה לע ובשוחש הדמצה ישרפה םוכסב רומאכוכשמנ וליאכ םתוא וארי ,רומאכ םיפסכהמ קלח דיחי ךשמ ;הדמצה ישרפהמ"יסחי ןפואב ,הדמצה ישרפהו תיביר ,ןרק ןובשח לעםיחוורה לע 25% רועישב סמ תלטה – תועמשמה.םיילאירהאל למג תפוקמ בטומל םיעיגמה םיפסכ וארי ,דבלב סמה יניד ןיינעל,םייוציפל תישיא למג תפוקמ וא םילומגתל למג תפוקמ ,הבצקל תמלשמןטק ףיעסב רומאכ שדחןובשחלורבעוה אלו בטומהידיבוכשמנ אלש)א)(2ב(,ךותבהשולשםישדוחםוימותריטפלשתימעה,םיפסככ.הרומאה הפוקתה םותב ןטק ףיעס ותואב רומאכ שדח ןובשחל ורבעוהש
םיריאש תבצק:(ו 9)6 ףיעסב רדסוה םיריאשה תבצק לע רוטפה אשונ•תבצקםיריאשתעבונשםימולשתמםירוטפ–רוטפאלמ.•תבצקםיריאשהניאשםימולשתמםירוטפ–רוטפהבוגבתרקתהבצקההכזמה)ןוכנתינכות / השדח היסנפ ןרקמ תלבקתמ םא םג .(₪ 8,310 - 2013 תנשל.חוטיב"תבצקםיריאש"–הבצקתמלושמהבקעותריטפלשםדא,דחאלהלאמ:)1(ןבוגוזלשרטפנהתעבהריטפה,תוברלימהיהשעודיהרוביצבןבכוגוזלש;רטפנה)2(ודלילשרטפנה,תוברלודליץמואמה,ןכוודלילשןבוגוזלשרטפנה,דבלבו)3(הרוהלשרטפנהלכשותסנרפלערטפנהברעותריטפ,ןיאוולרשוכרכתשהל;די חלשממ ואהדובעמ;די חלשממ וא הדובעמ רכתשהל רשוכ ול ןיאש וא םינש 21 ול ואלמםרטש
םיריאש תבצק:סמ ינונכת תעינמ – (ו)א9 ףיעס תוארוה•ימרטפנשרחאלואלמשול75הנשםרטולחהלבקלהבצקתרכומ–האריוליאכןוויהתא.הריטפה ברע תרכומה הבצקה דבור.הריטפה ברע תרכומה הבצקה דבור•םימולשתםירוטפורבצנשתימעלברעותריטפםיחוורהוםהילע,ורבעוהשתפוקללמגםא םלואו ,הבצקכ וכשמנ םא סממ םירוטפ ויהי ,תרכומ הבצקכ םתכישמ םשל ,הבצקלםימולשתכ הז ןיינעל ואריו (ה) ןטק ףיעס תוארוה ןוויהה לע ולוחי םנווהל בטומה שקיב.הריטפה תעב םירוטפה םימולשתה תא קר םירוטפ•דיחירטפנשרחאלליחתהשלבקלהבצקתרכומתפוקמלמגהבצקלחטבוהוולרפסמםימולשתה תרתיב וארי ,ויבטומל – ותריטפ רחאלו ,ול םלושיש הבצק ימולשת לש ירעזמתא ןווהל בטומה שקיב םא םלואו ,ןיינעה יפל ,םיריאש תבצקכ וא הבצקכ ויבטומל םימלושמה)(3( ה) ןטק ףיעס תוארוה ןוויהה לע ולוחי םימולשתה תרתי
לע הבר הדותהבשקהההבשקהה:םיפסונ םיטרפל052-8499885 :דיינyaronvcpa@gmail.com :ליימ