תינויסנפ תגצמתוכרעמ ץקועו ימטסט ןויע םוי ךותמwww.kariera.co.il 24/6/132013 ינוימ"עב םיצעוי סדיגמ סומעביבא לת ,72 ןזור סחנפ03-6446045 ןופלט
םיניינעה ןכותדוסי יגשומזרכמל האיציםידבועל תורשהתופיקשה לדומרדסהה ילהנמתורשה תשיגפ הנבמתומלתשה תונרק2
3דוסי יגשומםינרצי:הזוח שי ןמיע תורבחה-"הסילופ:"חוטיב תרבח(לדגמ,ללכ,סקינפה,לארה,דכו הרונמ')היסנפ תונרק(םיחטבמ הרונמ,תפקמ לדגמ,וכו'.)למג תפוק(רמת,שידג,ד"ש,דכו'.)תומלתשה ןרק-ןוכסיח תפוק,ירחא הליזנ תכפוה6םינש,ינויסנפ רצומ הניא.חוטיב ןכוס/רדסה להנמ:חוטיבה ןכוס-חטובמה ןיב ךוותמה(דבועה)םינרציה ןיבל.רדסה להנמ-בושחימ יעצמאב תולודג תורבחב לפטמה חוטיב ןכוס.םימדקתמחוטיב תינכת:יחוטיבה רצומה הניהםילהנמ חוטיב(ףידע/בטימ/בינמ,תושדח תוינכת)היסנפ ןרק(תינוערג הקיתו ןרק,השדח היסנפ ןרק)למג תפוק(ןוה/דע הבצק2008ירחאו)
ךשמה - םיגשומםיינויסנפה םימולשתה:םייוציפ(8.33%,וא6%ו-2.33%המלשה)םילומגת:תינוערג הקיתו ןרק7.5%+7%תורחא תונרק6%+5.5%למג תופוקו םילהנמ חוטיב5%+5%דע למג תפוקבו םילהנמ יחוטיבב קר הדובע רשוכ ןדבא2.5%ףיעס14(םירוטיפ ייוציפ קוחל:):םיאבה םיאנתה םימייקתמ ותמיתחב רשא הקסעה הזוחל חפסנהביזע לש הרקמ לכב דבועל םייוציפה יפסכ רורחש(םירוטיפ וא תורטפתה)הפוקב הריבצה יפל ויהי םייוציפה יפסכ(ןורחא רכש יפל אלו)הדובע רשוכ ןדבאלו םילומגתל ףטוש ןפואב שירפמ קיסעמההדובעה תליחתמ וניה תושרפהה תליחת דעומדבועה םש לע הניה תינכותה(תיזכרמ הפוק אלו)-תרבצנ םייוציפה תיביר4דבועל
זרכמל האיציתויורשפאה לומ לא הקימעמ הקידבו הרבחב םייקה בצמה חותינ רחאל:עצובמ קושב תומייקהםינרציה לומ זרכמ-חוטיבה יאנת רופישל,לוהינ ימד תנטקה.תינכותה תריחבב דבועל תושימג ןתמורדסה ילהנמ לומ זרכמ-תורשה תמרו יאנת רופיש:מ רדסהה להנמ תכיפה"ךוותמ"ל"תורש שיא/ץעוי"-תופיקשתוהובג הרקבו ןוכימ תולוכיחוטיבה תורבח לומ םייתוכיא םיקשממלוהינה ימד הלזוהתוישיאה תושיגפה תורידת תרדסהתופיקשב םינותנ תגצה-םידבועל עדימ,טנרטניאהרבחה לש תינויסנפה תוינידמה תמאתה5
6יונישה ינפל קושה בצמהנבומ םיסרטניא דוגינחוקללהנמרדסהםינרציקיסעמדבוע
7תופיקשה לדומרדסה להנמו םינרצי ןיב הדרפה - הרבחב שדחה בצמהחוקלםינרצילהנמרדסהתופיקש .1ח"שב עובק החרט רכש .2קיסעמ תורש טרפמ .3דבוע תורש טרפמ .4
8הנבמו םיברועמ םימרוג- )חוטיב ןכוס( םירדסה להנמםידבועה רובע םינויסנפה םיקיתה תא להנמםהלש םייחה רוזחמ לכבדבועדיבעמתוקיתוה היסנפה תונרק םינרציילהנמ,חוטיבה תורבח ,תושדחהותומלתשה תונרקו למג תופוק!!!(שדח( ינוציח רקבמ(ל הז בלשב"םירישי"דבלב)
רדסה להנמ תועצמאב הדובעתונורקע:להנמ תועצמאב םילהנמ יחוטיבב םישענ הרקבו לופיט)תינמז( דבלב רדסההלוהינה ימד תדרוהדיחא הבוגב לוהינ ימדהרקבה תולוכי רופישתיתפוקתו המוזי תורש תשיגפתעמטהתופיקשה לדומ-להנמ תוסנכה לע הרקבםינרציהמ רדסהה9
10רדסהה ילהנמץראב תולודגה תויונכוסהמחוטיב תורבח תולעבב ןבורתיגולונכט הניחבמ קוש תוליבומןוכימה םוחתב תולוכי(תופיקשב טנרטניא ללוכ)םיסנניפבו ינויסנפ חוטיבב תוחמתמןבורל תופיקש לדומ יפ לע הדובעב חכומ ןויסינההובג תורש תעדות(םיבושמ םע תחתפתמו)םידבועה לצא רתוי ההובג ןוצר תועיבש
11תורשה תשיגפ הנבמרדסהה להנמ םע תורש תשיגפ םייקתת דבוע לכל.תואבה תולועפה ועצבתי השיגפב:םייקה רצומה תניחב,זרכמל םאתהב רופישו םישגד(א קלח')תונושה תוינכותה ןיבמ הבוטה הביטנרטלאה תניחבל ישיא ףרג תגצה(ב קלח')גוזה ינב ינשל ישדוח םייתחפשמ םיכרצ חותינ(ג קלח')ה תגצה"היסנפה דכ( "ד קלח')םוכיס,הנווכהו הצלמה ןתמןכוממ ןוצר תועיבש בושמ חלשי השיגפה םותביתחפשמה אתה ינותנ םג ןובשחב וחקליי השיגפב.
12'א קלח :תורשה תשיגפ הנבמ:)המגוד( קיתו םילהנמ חוטיבב םייק בצמ רופיש?=%1,000=166,000םייח חוטיב6 יפ רקי
13תוביטנרטלא - השחמה ףרגליג6720תפסותלשלכהנשהיסנפלשדח םילהנמ חוטיבהיסנפ ןרקקיתו םילהנמ חוטיבתינוערג הקיתו היסנפ ןרק
14לוהינ ימד:דבלב 20 ליג לש הדקפההמ היסנפ ןרק לוהינ ימד)וטנ( וטורב לוהינה ימד)ןרקל 2%( 6% )הימרפהמ( תודקפההמ)ןרקל 0.25%( 0.5% הריבצהמ6(+0.5הנשל*םינש47= )30%ו וטורב-14%וטנ:דבלב 20 ליג לש הדקפההמ םילהנמ חוטיב לוהינ ימדוטורב לוהינה ימד4% )הימרפהמ( תודקפההמ1.25% הריבצהמ4(+1.25הנשל*47םינש= )63%לוהינ ימד
15:יתחפשמ ישדוח םיכרצ חותינ)6,4,2( 3 םידלי ,33 ,37 :ליגשדוחל 12,000 = 5,000 וטנ + ,7,000 - וטנ1,800התנכשמ₪ 12,000 – תוישדוח תואצוה₪ 12,000₪ 12,000₪ 12,000₪ 11,000₪ 12,000ךרוצ
16םילומגת"היסנפה דכ"70% -כ הרטמההיסנפםייוציפ:עצוממה רכשהמ היסנפ 70% תגשהל םישרדנ םיאנת ינש1.םייוציפ8.33%,דיבעמ םילומגת6%,דבוע םילומגת5.5%,א.כ.ע(דיבעמ)1%-הס"כ כ-20%2.תוחפל לש םולשת35ל-40ןוידפ אלל םינש/םיפסכ רורחש
17תומלתשה ןרקהרדגה:ינוניב חווטל ןוכסח תפוק(6םינש.)ינויסנפ רצומ תרדגומ הניאסממ רוטפ ןוכסח קיפאכ תשמשמקוחב עובקל רבעמ דבועל תנתינה הבטהשירפהל רחוב אוה הילא רשא תומלתשהה ןרק תא רוחבל לוכי דבוע לכתומלתשה ןרק תריחבל םישגד:תלהנמה הרבח יעוציב(ןמז ךרואל ןוכיסו האושת)העקשה לולסמ תמאתהלוהינ ימד הבוגרדסהה להנמ תוירחאתופיקשה לדומל םאתהב תומלתשהה תונרק לכב לופיטםידיחא לוהינ ימד הבוג
הבר הדותמ"עב םיצעוי סדיגמ סומעביבא לת ,72 ןזור סחנפ03-6446045 ןופלט
חוטיב תוינכות - תורדגה"חוטיבה תוינכות"-םילהנמ חוטיב,למג תפוק וא היסנפ ןרקדחאכ םיריכש םידבועלו םילהנמל תודעוימה תוינכות.םייוציפ יפסכל תודקפה תוללוכ(לש הרקמב.םילומגתו )הדובעה םוקמ תביזע:תוינכות רפסמ קושב תומייקםילהנמ חוטיב-חוטיב תרבחב םיריכש םידבוע לש ינויסנפ חוטיבל לבוקמ םש.תינכות יהוזיחוטיב יוסיכ ,)ינוה םוכסכ םג רבעבו דבלב תישדוח הבצקכ םויכ( השירפ ליגל ןוכסיח תבלשמהרשוכ ןדבוא /תוכנ לש הרקמב ישדוח יוציפו )ינוה /ימעפ דח םוכסכ( תמדקומ הריטפ הרקמל.םיהובג לוהינ ימדב תנייפואמ תינכותה .הדובעהיסנפ ןרק-םיריכש םידבוע לש היסנפ ןרקב ינויסנפה חוטיבל לבוקמה םשה.תינכות/ תוכנ לש הרקמ יוציפו ,תמדקומ הריטפ הרקמל יחוטיב יוסיכ ,השירפ ליגל ןוכסיח תבלשמהלוהינ ימדב תנייפואמ תינכותה . תישדוח הבצקכ קר םינתינ םיפסכה -הדובע רשוכ ןדבוא.םיכומנלמג תפוק-השירפ ליגל דבלב ןוכסיח הניה תינכותה(הבצקכ םויכו דבלב ינוה ןוכסחכ רבעבישדוח יוציפ תינכותה דיל בלשל ןתינ תמדקומ הריטפ הרקמל יוסיכ אלל )דבלב תישדוח.םיינוניב לוהינ ימד וז תינכותל.הדובע רשוכ ןדבוא /תוכנ לש הרקמב19
20ךשמה - תורדגההדובע רשוכ ןדבוא/תוכנ תייסנפ-חיטבמה יוסיכלש וטורב רכשהמ 75% לש הבוגב ישדוח םולשתםהיתובקעב רשא הנואת וא הלחמ הרקמב לח .דבועהוא םדוקה וקוסיעב דובעל ךישמהל דבועהמ רצבנןתינ הז יוסיכ םילהנמ חוטיבב .רחא ריבס קוסיעב.תינכותהמ קלח וניה היסנפה תונרקב ,תפסותכ